有网友不理解，深圳为什么建那么多的写字楼？前海，深圳北，西丽，光明……哪哪都是写字楼，绵绵不绝，为什么不少建点。

原因其实不复杂，写字楼是适合下蛋的鸡窝，建的越多，吸引来孵化的鸡就多，收取的蛋越多。

写字楼的地并不贵，看拍地就知道了，住宅用地比商业用地贵的多，但吃亏了吗？并没有，长期收益比住宅用地更高。

住宅用地拍了就拍了，一锤子收点钱，还得配建各种设施，比如学校和医院，挺操心的，商业用地是细水长流的。

写字楼建的多，还有个好处，理论上可以降低企业租金成本，让企业产生更多所得。深圳有380多万家商事主体，密度第一，但写字楼租金却比起北上低的多。

那别的城市为什么不学深圳，狂建写字楼，把租金打到脚底板价，吸引企业过去收蛋，这个其实学不来的，起码不好学，租金成本低只是一个方面，还有人才吸引力，办事效率，沟通成本等各个因素制约。

看着挺怪，深圳写字楼空置率那么高，却依然在如火如荼的新建，但这个现象暂时不会停止的。