哈尔滨房价现在虽然已经跌到了全国省会城市倒数第二的地步，房价只比银川房价高一些，其他的省会城市，不管是贵阳、太原、乌鲁木齐等，房价都要比哈尔滨房价高了。
现在哈尔滨楼市走到这一步，从人口千万的省会城市，房价跌得比那些人口数量那么少的省会城市还要低，也是比较无奈了。
哈尔滨房价下跌的原因主要还是没有了足够的外来人口。哈尔滨本来房子就已经够了，没有了外来人口，大量的本地刚需房卖不出去。当哈尔滨本地的二手房卖不出去的时候，一些房东为了急用钱卖房，就把哈尔滨的房价给降得很低。
这些刚需房房价下跌的初期，对于哈尔滨改善房房价影响并不大， 但是当刚需房房价跌得非常低的时候，哈尔滨的改善房也就撑不住了。
现在哈尔滨的平均房价连1万都不到了，哈尔滨房价最高的区域，房价都只有1万多了，整个哈尔滨楼市，都没有一个区房价超过1.1万的。