去年上半年福州楼市放开户籍政策，再加上福州都市圈，让福州楼市一下子吸引了很多购房者去买房，结果还没有热两个月，就冷了下去。这也让福州楼市今年想要放松调控，也没有什么大招可以出了。

福州房东看到福州房价没有上涨的空间，降价的氛围就更加浓厚了。这周福州的二手房挂牌价更是从22945元跌到了22824元，跌幅超过了100元。这对于福州楼市来说，还是比较明显的跌幅。

今年福州房价跌得那么快，主要还是福州的天价学区房在砸盘。比如说福州的顶级学区房九彩华庭，在2020年12月的时候，成交单价刷新到了122056元一平，接着等到了2021年1月的时候，就已经开始降温到了96832元一平，等到了2021年10月份的时候，就又降到了86860元，等到了2022年9月的时候，单价就已经降到了73823元了。