本来福州对于外省的年轻人就没有吸引力，全靠福建本地的年轻人来接盘。现在福州房价太高了以后，本地年轻人也接不动盘了。
在过去的1月份里面，福州的待售二手房数量才是26000多套，等到了9月份的时候，福州待售二手房数量就已经达到了36000多套，增加了10000套的待售二手房。要知道以福州楼市的体量，待售二手房增加了这么多，福州房价想要不跌，太难了。
福州楼市现在全靠那些主城区的改善房支撑着，福州的普通二手房和老破小房价跌的已经比较明显了。如果说福州的改善房房价再出现明显的下跌，那么福州楼市就彻底凉了。
福州楼市最大的问题还是房价和产业不匹配。福州虽然企业老板比较多，但也不是人人都是企业老板，大部分人都还只是普通的打工人。
福州现在平均房价还在2万多一平，主城区的房价普遍在2.5万以上，鼓楼区的房价还是在3万以上，这个房价靠福州本地的年轻人来支撑，难度还算是比较高的。