合肥楼市今年1月的时候，待售二手房数量才只有8万套，等到了9月份的时候，合肥待售二手房数量就达到了9万9千多套，一年不到的时间就增加了1万9千套的二手房，这个增速还是非常明显的。
合肥楼市以前一直以供应少来维持合肥高房价，现在合肥楼市待售二手房数量这么多，以前维持的低库存量就维持不住了。
本来合肥楼市的新房市场还是有一些热度，但是随着合肥楼市降价二手房数量越来越多，合肥楼市的新房市场也降温了。
现在合肥楼市的新房也只有那种房价存在倒挂的楼盘才能引发摇号，其他的那些房价没有倒挂的新房楼盘就只能平摇了。合肥那些郊区的新房楼盘已经开始降价卖房了。
合肥楼市现在的平均房价已经达到了17000元左右，这个房价在整个中西部地区，都算在最靠前了，和成都、武汉、西安等城市房价在一个梯队了。合肥只是有发展潜力，但这个潜力还没有变现，房价就已经这么高了。