其实楼市里面，还有一个利空，一直都潜伏着，没有出来
这个利空就是FDCS。
虽然大家都知道，FDCS改变不了房价长期的走势，但是在FDCS落地的短期内，对于房价的影响还是比较大的。
上海楼市在过去的10年里面，唯一的一次新房房价下跌，就是因为2011年出台的FCS试点，接着2012年上海的新房房价就跌了，但是上海用了一年多的时间，就又适应了这个试点，之后上海房价就又开始上涨。
FDCS影响不了长期的房价走势，但是短期内，会下跌。
现在各地财政收入那么紧张，FDCS还能拖多久？
没人喜欢买在高点的，同样的房价从2万涨到4万，以1万5买入的人，和2万买入的人，收益是不一样的，而且万一像日本呢，花了30年才熬过去。
这是上海今年对一个没交FCS的人发出的缴费通知。
如果说FCS不交的话，主要是三点：
一、每天收取万分之五滞纳金。
二、将不交的人上征信，影响他的信用记录。
三、房子在没有结清FCS之前，无法过户。