现在乌鲁木齐房价对比年初，还是跌了不少，整体乌鲁木齐房价跌幅应该在5%到10%左右。
乌鲁木齐楼市的新房市场相对来说比二手房要强一些。毕竟现在乌鲁木齐楼市里面大部分都是需要买改善房的人，对二手房的需求量不是很大。
在今年1月份的时候，乌鲁木齐的待售二手房数量是18000多套，等到了8月份的时候，达到了乌鲁木齐楼市待售二手房的最高点，22000多套，随后就开始减少，一直降到了21000多套。
乌鲁木齐楼市的房子还是越卖越多的，虽然乌鲁木齐本身的经济实力还是比较强的，再加上各种资源也比较丰富，但是乌鲁木齐的人口数量还是比较少的。如果无法吸引全国的年轻人到乌鲁木齐买房，光靠乌鲁木齐本身的人口去支撑，乌鲁木齐的房价就很难上涨。
今年乌鲁木齐楼市的土拍一直不热， 也是那些开发商知道后期乌鲁木齐的房价会下跌，现在拿地，刚好是等到房价下跌的时候才开始卖，那样就太亏了。