其实大家真不用担心房地产税出台以后，国内一二线城市房租会大幅度上涨的问题。
因为房租和房价不一样，房价是可以加杠杆的，里面有极强的金融属性，而房租不一样，是一个消费行为，而且也加不了杠杆。
当房租高到超过了工资水平的时候，二傻子都不会去租房了。
举个很简单的例子。
三线城市工资3000，二线城市工资6000，三线城市家里有房，没有房租，二线城市房租2000，抛开房租，二线城市工资收入有4000，比三线城市的收入要多1000。如果说房东要把房地产税转嫁到房租上，房租从2000涨到了4000，而租客的工资还不变，那这个时候，租客抛开房租，就只有2000的收入了，那赚的还不如三线城市了。
当走的人多了以后，房子长期空置租不出去，房东自然就会把房租又往下调了。
决定房租的是租客。
如果房租真是由房东说了算，那么现在北京、深圳等城市的房租都不会跌那么多了。