中山楼市目前有两帮人在降价卖房砸盘。
一部分是中山的新房楼盘，中山楼市的新房供应量比较大，而中山楼市的购房者数量却比较少，供大于求之下，中山的新房楼盘自然是降价抢购房者的。
另外一部分是急用钱的中山房东，马上要到年底了，不少中山的小老板们面临工人工资，房租等等的大额开支，急需用钱，而今年生意普遍又不太好，这些中山小老板们只能选择把房子给卖了，来熬过年关。
在这两部分人的降价卖房情况下，中山房价从年初的14000多元，已经跌到了不足13000元。
中山楼市之前炒作的深中通道，已经明显没有继续的利好了。深圳房价都在下跌，并且马鞍岛的房价也不低了。今年就算马鞍岛房价跌了一波，现在平均房价也还在20000多元，这个房价对于一个配套不完善的临深板块来说，已经是比较高了。
中山楼市现在是一个买方市场，购房者不用急。