在过去的9月份里面，珠海楼市的新房供应量达到了3159套，而珠海楼市的新房网签量只有1890套，非常明显地供大于求。在珠海新房市场的供大于求中，珠海的新房库存量已经达到了361.93万平方米，按照近6个月的成交量来看，去化周期已经达到了16.52个月。
珠海楼市的库存量那么高，不管是新房，还是二手房，都不太好卖。
现在珠海的新房降价欲望比珠海二手房还要强得多。毕竟珠海新房太多了，而且开发商的资金压力比二手房房东的资金压力还要大。那些新房楼盘一降价，珠海的二手房就更加不好卖了。
珠海虽然说要努力地增加人口数量，但是现在连深圳、广州这种一线城市，人口流入都没有以前那么多了，珠海只是一个旅游城市，又没有多少产业，房价还高达2万多。想要吸引年轻人，难度很高。