济南楼市这段时间放松调控的政策有很多，比如说济南很多以后在非限购的区域，已经开始了首套房20%的首付，二套房30%的首付，这个是降低了买房的门槛，以前200万的房子，首付要60万，现在只要40万就行了。

在限购方面，济南也放松了很多。之前是大学以下学历的非济南户口在济南买房，需要1年社保，现在只要6个月，而对于那些大专以上学历的，只要3个月就行了。

在限贷、限购等多个方面，济南楼市都放松了，按照其他城市放松后的情况来看，一般在楼市放松之后，效果能有一个月。

现在济南楼市最大的问题，还新房库存量越来越高了。济南楼市不管是核心区，还是郊区，都有新房楼盘在售，这点和其他的城市还不一样。有的城市看着库存量比较高，但那只是郊区的房子多，核心区的房子不多，济南是比较平均，到处都有。