一个深圳老朋友大概4年前，看我有个临深小区的房子不错，就也跟着买了一套，面积90多平，4成首付，6成按揭大约170万，由于不是首贷，当时东莞利率上浮了25%，达到了6.125%。

这两天朋友找我说，这个上浮25%，越看越不顺眼，看着新的利率不断下调，闹心。我说闹心的话，两种选择，一是还清，二是转贷，拿低利率去经营生意用。

目前东莞的经营贷，需要东莞公司，利率年化大约在4%左右，有个别产品可以低到3.65%，先息后本。

6.125%变为4%，降低了2.125%，这个还是不错的，由于原来是等额本息还款，现在改为了先息后本，月供还会更低些。

我个人觉得是可以转的，只不过先得确认几个事情，一是原银行让不让提前还贷，别有什么障碍，二是把公司什么的准入条件提前准备下，三是知道你做不了主，先跟你老婆说通。